Липецк Посмотреть на карте
Загородная недвижимость
Отличительной особенностью популярной загородной недвижимости Липецка является то, что большинство земель близких к городу, целевое назначение которых частный сектор и дачная застройка, документально включены в территорию города. Юридически в черте города находятся бывшие сёла Сселки, Жёлтые Пески, Новая Жизнь, Коровино, Заречье, посёлки Северный Рудник, Сырский, Дачный, Матырский. Здесь находятся как жилые дома, так и дачи. Переустройства этих земель под многоэтажные кварталы в планах градостроительной политики нет. Поэтому внешний вид их меняться не будет. В неформальном обращении участки с домами на этой территории именуются загородной недвижимостью. Эти земли пользуются большим спросом у желающих приобрести дом в экологически чистой рекреационной зоне в небольшой отдаленности от города и коммуникаций. В настоящее время разрабатываются несколько проектов строительства современных котеджных поселков на этих землях. В настоящее время крупных котеджных центров около Липецка и в области пока нет. Можно выделить котеджные улицы в частном секторе, но не более того.
Физико-географическая характеристика
Географическое положение
Город расположен на границе Среднерусской возвышенности и Окско-Донской равнины, на обоих берегах реки Воронеж, в 428 км к югу от Москвы. Высота центра города над уровнем моря около 160 м.
Часовой пояс
Липецк, как и вся Липецкая область, находится в часовой зоне, обозначаемой по международному стандарту как Moscow Time Zone (MSK). Смещение относительно UTC составляет +4:00. Московское время отличается от поясного времени на два часа.
Климат
Климат умеренно-континентальный. Зима с устойчивым снежным покровом, средняя температура января 8 °C. Лето тёплое, средняя температура июля +20 °C. Осадков выпадает около 500 мм в год, максимум — в июле.
В 2008—2009 годах зимняя средняя температура воздуха в Липецке — 5 градусов мороза. Это отличается от многолетних значений на 3,2 градуса в сторону тепла. Количество выпавших осадков за эти зимы было меньше нормы. Зато зимы 2009/2010 и 2010/2011 в Липецке были холоднее нормы.
| Климат Липецка (период осреднения 1961—1990 гг.) | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Показатель | Янв | Фев | Мар | Апр | Май | Июн | Июл | Авг | Сен | Окт | Ноя | Дек | Год |
| Средний максимум, °C | 6,5 | 5,5 | 0,4 | 11,9 | 20,2 | 23,5 | 24,8 | 23,7 | 17,6 | 9,4 | 1,6 | 3,3 | 9,8 |
| Норма осадков, мм | 38 | 30 | 31 | 37 | 49 | 62 | 71 | 54 | 51 | 43 | 51 | 50 | 567 |
| Средний минимум, °C | 12,9 | 12,6 | 6,3 | 2,6 | 8,8 | 12,4 | 14,2 | 12,7 | 7,7 | 2,0 | 3,5 | 8,9 | 1,4 |
.png/160px-flag-of-kyzyl).png "Кызыл")
.p).png "Томари (Россия)")
.png/160p).png "Теряево (Волоколамский район)")
.png/90).png "Ольга (Приморский край)")
.png/1).png "Михайловка (город)")
).png "Советск (Калининградская область)")